Chaque jour, 15 annonces de nos chasses sont publiées sur le la plateforme.
Chaque annonce est analysée et étudiée sur le site pour que vous puissiez vous rendre compte de son potentiel.
Pour chaque annonce, vous retrouverez tous les détails de rentabilité, prix d’achat, estimation des frais de notaire et des travaux.
NOS FORMATIONS
En bas de chaque annonce vous retrouverez 2 choses :
- Le lien de l’annonce et/ou le contact de l’annonce, grâce à ce contact vous pourrez alors contacter le vendeur puis visiter le bien si celui-ci correspond à vos attentes.
- De plus, vous pouvez retrouver toutes les annonces publiées sur la carte de France pour situer encore plus facilement le bien recherché. Vous pouvez aussi recherché par prix ou encore par rentabilité.
Chaque jours de la semaine, 15 annonces de nos chasses sont publiées sur le Club privé.
Chaque annonce est analysée et étudiée sur le site pour que vous puissiez vous rendre compte de son potentiel.
Pour chaque annonce, vous retrouverez tous les détails de rentabilité, prix d’achat, estimation des frais de notaire et des travaux.
En bas de l’annonce, vous retrouverez le lien de l’annonce ainsi que le contact pour que vous puissiez prendre rendez-vous au plus vite.
Une fois que vous avez pris rendez-vous pour la visite, il va falloir se préparer car les bonnes affaires partent vite, certaines sont vendues en moins d’une semaine.
Donc la prise de décision doit être rapide, pour cela il faut optimiser chaque étape.
Dans l’onglet CHECK-LIST, vous trouverez tous les points à vérifier lors de votre visite.
Pour être sûr de ne rien oublier, nous vous avons créé une liste TÉLÉCHARGEABLE de tous les points à vérifier pour que vous ne puissiez rien oublier, et pouvoir analyser le bien après la visite.
La visite est faite, le bien est une bonne affaire sur le papier, il faut maintenant estimer les travaux le plus précisément possible pour valider la rentabilité.
Pour ça, vous trouverez notre tableau estimatif des travaux pour avoir un aperçu plus précis du coût des travaux.
Idéalement, et avec l’expérience des visites, vous pourrez estimer les travaux plus facilement et avoir une fourchette dès la première visite.
Cependant pour valider l’affaire, je vous conseille d’organiser une contre visite spécifique pour étudier le coût des travaux, car souvent lors de la première visite, on analyse et on s’imprègne du bien, il y a donc une part d’affectif, lors de la contre-visite on voit souvent le bien sous un autre angle. Dans l’idéal, faites venir avec vous des artisans lors de la contre visite si vous n’êtes pas à l’aise avec les travaux.
Vous avez validé vos chiffres, la rentabilité est validée, le plus dur maintenant est de passer à l’action. L’offre d’achat est une étape importante car c’est aussi à ce moment-là que l’on négocie.
N’hésitez pas à faire des offres basses en justifiant les travaux à réaliser !
Cependant, quand vous avez une super opportunité, avec un rendement supérieur à 15 %, il faut aussi savoir être raisonnable au risque de perdre l’affaire.
Vous trouverez 2 exemples d’offres d’achat dans l’onglet, ainsi que les conditions à mettre dedans.
L’offre a été acceptée, il faut maintenant prendre une date avec le notaire pour préparer le compromis de vente.
Pour vous protéger au mieux lors de cette étape il existe les conditions suspensives. Vous trouvez donc la liste des conditions suspensives suivant ce qu’elles veulent dire, et à mettre en fonction de votre projet.
En accédant au site lebienrentable.fr , je vous donne accès aux biens que je chasse personnellement, et je vous donne donc accès aux contacts de mon réseau.
J’ai travaillé plusieurs années pour me construire ce réseau.
Merci donc de respecter autant les personnes que le travail qu’elles effectuent.
Il est également inutile de chercher à travailler en direct avec les agents. J’ai un retour chaque semaine avec eux, sur les recherches que j’effectue, et travaille avec certains sur le plan national. En cas de manquement, je me réserve le droit de mettre FIN à votre abonnement au Club Privé.
Pour ceux qui se trouvent des questions sur une étape de la formation, si vous êtes bloqués, vous pouvez échanger sur la communauté WhatsApp et les séances de coaching de groupe (VIP) sont là pour ça aussi.
Comment y accéder ? Cliquer sur le lien ci-dessous : https://chat.whatsapp.com/DFzxTkeg37d0l4SlCYTfkr
Vous avez toutes les cartes en main, enrichissez-vous, c’est parti !