Et oui, qui dit crédit immobilier, dit crédit auprès d’une banque.
Etonnamment ce n’est qu’à ce moment-là que vous commencerez à aller les voir.
On a tendance à vouloir y aller trop rapidement, mais c’est inutile car l’une des premières choses que la banque vous demandera c’est : le compromis de vente.
C’est tout simplement un petit dossier qui détaille votre projet, peu de personne le font et pourtant ça fait Pro ! Ça montre que vous êtes impliqué dans votre projet.
Les banques apprécient beaucoup.
Un exemple de dossier banque vierge !
(La version téléchargeable et modifiable est dans le Club Privé !).
Il n’est pas nécessaire de remplir le tout, c’est juste un exemple. Prenez ce dont vous avez besoin selon votre projet et votre situation. C’est vraiment très important d’arriver avec ce genre de dossier car tout simplement vous « sortez du lot » et serez pris au sérieux.
Après avoir été à la banque, comment cela va-t-il se passer ? Voici une frise qui vous montre la chronologie des évènements :
Une fois votre dossier remis, la banque va le valider.
Selon son montant, l’endettement, l’apport… le dossier va être validé par des services différents. Plus le risque est important (gros montant de crédit par exemple…) plus la validation va se faire à un haut niveau hiérarchique.
Lorsque le dossier est finalement accepté, il va partir au service d’édition des offres de prêt. C’est une étape à ne pas négliger car elle prend généralement plusieurs semaines. Lors des périodes chargées (printemps, rentrée…) ou des périodes de vacances (été, fin d’année…) les services d’édition sont débordés et cette étape peut traîner en longueur, attention à ne pas vous faire
« coincer » par le calendrier !
N’hésitez pas à relancer votre conseiller si jamais vous n’avez pas reçu vos offres, n’attendez pas trop car vous devez attendre 11 jours (délai incompressible) avant de les retourner signées. (Voir frise)
Vient ensuite la date de signature finale chez le notaire. Normalement les fonds ont été débloqués tout juste avant et vous pouvez enfin signer l’acte définitif.
Une fois de plus, on veut vraiment vous faire comprendre que ce n’est pas si difficile. C’est de l’administratif, mais dans les faits, c’est facile
Vous voilà propriétaire !
